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NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS EM MONTES CLAROS-MG
Montes Claros MG
Publicado em 07/02/2018
 
Montes Claros Importante centro universitário; cidade pólo de uma região com mais de 2 milhões de habitantes; segundo maior entroncamento rodoviário nacional; cidade da arte e da cultura; centro industrial que atrai grandes empresas; metrópole que consegue conciliar agitação e desenvolvimento com tranqüilidade e hospitalidade:Qualquer uma destas definições pode ser usada para descrever Montes Claros, cidade com cerca de 400 mil habitantes, situada no Norte de Minas Gerais. De economia diversificada, o município possui entre suas várias atividades um comércio movimentado, que abastece grande parte das cerca de 150 cidades situadas na sua região de abrangência, e onde estão instaladas as principais redes de lojas e atacadistas do Brasil, proporcionando muitas opções de compras em todos os setores.Nos últimos anos a cidade se transformou em um importante pólo universitário, que atrai estudantes de várias partes do país. 13 instituições de ensino superior particulares e os campus da Universidade Federal de Minas Gerais e da Universidade Estadual de Montes Claros oferecem 50 cursos de graduação, além de pós-graduação e mestrado, onde estudam 30 mil universitários. No setor de prestação de serviços são ao todo 3.411 pequenas, médias e grandes empresas disponíveis no mercado. A agropecuária, que já foi a principal atividade do município, ainda representa uma fatia importante na economia. A construção civil deve gerar mais 10 mil empregos a médio prazo, impulsionada por investimentos na construção de 5 mil imóveis para atender todas as camadas da população. Os números do setor industrial comprovam a vitalidade da economia de Montes Claros. Segundo a conceituada consultoria Target Marketing são 1.066 pequenas, médias e grandes unidades industriais em atividade. Entre elas 04 grandes fábricas do grupo têxtil Coteminas; uma unidade da Lafarge, grupo francês líder mundial em materiais de construção; a maior fábrica de leite condensado do mundo, pertencente ao Grupo Nestlé; a multinacional Elster; a Vallé Nordeste e a Novo Nordisk, farmacêutica dinamarquesa líder no mercado de insulina.Além de uma economia estável e em franco desenvolvimento, Montes Claros oferece ainda infra-estrutura e localização ideais para receber novos investimentos. O acesso á cidade é fácil. O Plano Rodoviário Nacional classificou Montes Claros como segundo maior entroncamento Rodoviário do País, por causa da facilidade de acesso por rodovias às principais regiões do Brasil. Pelo ar o Aeroporto oferece vôos diários para Belo Horizonte, São Paulo e Salvador. A Ferrovia Centro Atlântica disponibiliza o transporte de cargas para as regiões Sudeste e Nordeste. Montes Claros possui agências dos maiores bancos privados e estatais do Brasil. Os principais órgãos públicos dos governos federal e estadual têm representações ou escritórios regionais instalados na cidade. Há ainda uma moderna rede hoteleira disponível . Na rede hospitalar são 07 hospitais, e a Prefeitura mantém em funcionamento 23 centros de saúde, 03 policlínicas e um pronto atendimento, além de equipes do Sistema de Atendimento Médico de Urgência, o SAMU. Recentemente foram inaugurados o Pronto Socorro Odontológico, atendimento que não existia no município, e também os Serviços Especializado de Odontopediatria e de Odontologia Oncológica. Dezenas de clínicas particulares oferecem profissionais qualificados em todas as especialidades com aparelhos e equipamentos de última geração.Montes Claros se prepara para crescer ainda mais. Uma parceria entre a Prefeitura e o Governo de Minas está viabilizando a construção de 05 novas avenidas de pista dupla e em breve entra em operação a moderna Estação de Tratamento de Esgoto, um investimento de 150 milhões de reais. O município investe na pavimentação de ruas na periferia; drenagem de pontos de alagamento; implantação de um grande projeto de inclusão digital com a montagem de telecentros e do Centro Vocacional Tecnológico; ampliação dos serviços de saúde e educação oferecidos á população. Um novo distrito industrial começa a ser implantado nos próximos meses. Já estão em andamento os projetos de construção do moderno Centro de Convivência, e do Centro de Convenções na região do Interlagos, com projeto arquitetônico assinado nada menos que por Oscar Niemeyer. Para implantação do projeto de revitalização urbanística da cidade e do novo sistema de transporte e trânsito foi contratado o escritório do renomado arquiteto Jaime Lernner, ex-prefeito de Curitiba e governador do Paraná.A cidade que cresce e trabalha sem parar também investe em Esporte, cultura e lazer. Montes Claros passou a sediar grandes eventos esportivos com a participação de atletas do Brasil e do exterior. Programas que incentivam a prática de esportes e atividades físicas se espalharam por vários bairros. Foi montada uma equipe profissional de vôlei para disputar a Super Liga Nacional. Conhecida como cidade da arte e da cultura, Montes Claros é rica em manifestações culturais. Possui um dos maiores e melhores conservatórios de música do País, por onde já passaram mais de 30 mil alunos. O folclore rico é tema de um festival internacional que todos os anos recebe grupos de vários países e tem seu ápice nas tradicionais festas de agosto, que colorem as ruas da cidade, com os catopés, marujos e caboclinhos.O calendário de eventos atrai muitos turistas, com destaque para a exposição agropecuária regional, uma das maiores de Minas Gerais; a Fenics – Feira Nacional da Industria,comércio e serviços, que atrai cerca de 250 expositores e movimenta anualmente mais de 100 milhões em negócios; o Festival Nacional do Pequi e o Carnamontes, o carnaval temporão que tem a participação de artistas de renome nacional e participação de, em média 150 mil foliões, no mês de setembro.Mas a infra-estrutura, a localização e a hospitalidade não são os únicos trunfos de Montes Claros para atrair novos investimentos. Os financiamentos e incentivos oferecidos pelos governos Federal, Estadual e Municipal fecham a série de fatores que transformam a cidade numa das mais atrativas para empresários de todo o Brasil. Mesmo estando na região Sudeste, por estar localizada na Área Mineira da Sudene Montes Claros oferece benefícios federais concedidos principalmente pela Sudene e Banco do Nordeste, dos quais podem ser destacados:- FNDE – Fundo de Financiamento do Nordeste, linha de crédito com condições especiais que participa com até 60 por cento do investimento.-FNE – Fundo Constitucional do Nordeste, outra linha de crédito especial para incentivar novos investimentos.Ainda através da Sudene são concedidos incentivos fiscais como:-Isenção de 75% do Imposto de Renda Pessoa Jurídica.- Reinvestimento de até 30% do IRPJ para aquisição de máquinas e modernização.- Isenção do Adicional de Frete para Renovação da Marinha Mercante.-Isenção do IOF-Depreciação acelerada incentivada- Desconto da Contribuição do PIS-Pasep e Cofins.O Banco do Nordeste tem ainda para oferecer linhas de crédito especiais como:- Cresce Nordeste, com recursos de 3 bilhões de reais;- Crediamigo- Finor e- Reinvestimento.O Governo de Minas oferece uma série de benefícios e programas de incentivo a novos investimentos na região, como o:-Geraminas, linha de crédito para capital de giro e expansão.-financiamentos por meio do Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais, BDMG.A Prefeitura também faz a sua parte, podendo proporcionar:-Doação e subsídio para aquisição de terreno;- Isenção parcial ou integral de IPTU;- Isenção parcial ou total de ISSQN.- Isenção de Taxas, Contribuições e Preços Públicos por até 10 anos.Cidade alegre e bonita, de povo trabalhador e hospitaleiro, Montes Claros consegue conciliar a tranquilidade de uma jovem metrópole que apresenta boa qualidade de vida e índices de criminalidade bem abaixo dos grandes centros, com uma noite agitada e colorida e traços de modernidade que acompanham estes novos tempos. Cidade pólo de uma importante região; sede de grandes industrias de renome nacional; centro universitário em franco crescimento; cidade da arte e da cultura e com uma infra-estrutura invejável, Montes Claros está pronta para crescer ainda mais, e espera de braços abertos novos parceiros e investidores. 
 
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